Milion w portfelu czyli...

... w co StockWatcher zainwestowałby wolny milion złotych. TVN CNBC w programie Godzina dla pieniędzy ma część poświęconą inwestowaniu przysłowiowego miliona. Zróbmy swój program

Pokazujemy strukturę portfela. Fajnie jeżeli będą to różne aktywa, ale jeżeli ktoś chce tylko GPW to nie ma problemu. Jednak aby nie były to puste cyferki to krótkie uzasadnienie swojej strategii mile widziane

90% kwoty na mieszkanie w kamienicy, która ma szanse stać się perłą w najbliższym czasie.
przykład - mieszkańcy Wrocławia zapewne kojarzą półokrągłą kamienicę przy Prusa lub reprezentacyjną przy Podwalu, obok niemieckiego konsulatu, które stały zaniedbane, lecz po remoncie stały się niemalże wizytówkami miasta. uważam, że w niedalekiej przyszłości mieszkania w takich budynkach będą zyskiwać na wartości głównie z powodu ich unikalności, ograniczonej i ciągle pomniejszającej się ilości oraz zabytkowego charakteru.
10% "zakopałbym" w spółkach z NC na -naście lat, licząc na cud w postaci "polskiego epł lub ajbiema"

To i ja dołączę:

Podobnie jak Ty 1 milion w startupy internetowe ;) Żart

Poważnie:

30 % - obligacje korporacyjne Catalyst - 10-12 proc. fajna sprawa
40 % - Fundusze inwestycyjne - trochę polskich akcji, globalnych, obligacji, pieniężnych oraz moje czarne konie Turcja i towary rolne
15 % - samodzielne inwestycje na GPW - głównie WIG20
10 % - gotówka na okazje (rachunek oszczędnościowy np. eMax)
5 % - pożyczki społecznościowe kokos.pl


Jeżeli można się lewarować to 400 tys. kredytu i zakup mieszkania w Warszawie przy metrze na wynajem dla studentów.

Horyzont czasowy? Moment startu? Możliwe zmienianie składu portfela?

To kluczowe trzy pytania. Potem jeszcze zindywidualizowana tolerancja na ryzyko i możemy układac portfel. Dla różnych ludzi zupełnie inny skład będzie optymalny.

Natomiast znam odpowiedź na pytanie jaki portfel okazałby się najbardziej zyskowny
100% w akcje jednej spółki. Koniecznie coś ryzykownego. Raczej z mWIG40 lub sWIG80 bo wśród jeszcze mniejszych papierów wejście milionem jest niemożliwe.
Jeśli ktoś wierzy w wielką hossę to przykładowo MCI, BBI Capital, IDMSA itp. prawdopodobnie urosną trzy razy bardziej niż cały rynek.
Jeśli ktoś wierzy w Ryśka, co jest ekstremalnie ryzykowne czyli potencjalnie ekstremalnie zyskowne, to Petrolinvest. Ewentualnie wersja dla mięczaków czyli KOV.
Jeśli ktoś wierzy w Bb86 to Gant. Bb86 to facet który prawie całą falę wzrostową na Immoeascie zarobił więc może jest geniuszem w sprawach deweloperów

W każdym razie kluczowym jest aby była to jedna spółka bo wszelka dywersyfikacja dając bezpieczeństwo zabiera potencjalny zysk.

PS. Swoich pieniędzy bym tak nie zainwestował, nawet gdybym miał milion, a nawet tym bardziej gdybym miał milion.
Ale powyższe jest idealną propozycją pod tytułem "tysiąc w portfelu" czyli jak ktoś ma bardzo niewiele to powyższa strategia jest cool.

400k - działka i materiały budowlane lub nieruchomość w stanie surowym. Gdzieś nad morzem śródziemnym, najlepiej w Hiszpanii, bo na tamtejszym rynku krew się leje i może być relatywnie tanio. Po skromnym wykończeniu wynajmowanie turystom z Anglii i Niemiec, jako apartament.

300k - akcje gpw, podobnie jak wy, małe spółki z potencjałem, ale nie jakieś finansowe czy naftowe gruszki na wierzbie, tylko solidna branża w której spółka wypatrzyła lukę. Zysk na poziomie 50%-70% w skali roku (hossy) byłby zadowalający.

200k - wykupienie udziałów lub założenie małej firmy budowlanej (domki jednorodzinne). Obecnie ta branża zdycha, ale koniunktura na pewno powróci. Tutaj wszelkie zarobione pieniądzy byłyby inwestowane z powrotem w firmę

100k - social lending, najlepiej kokos.pl jak pisze Kamil G. Tutaj można robić 25%-35% w skali roku. Wystarczałoby to na utrzymanie na skromnym poziomie - oczywiście bez żony i dzieci czy innych toksycznych pasywów :P

Cel 10 lat, porządne wykończenie domu w Hiszpanii, przeprowadzka, pięciocyfrowa emerytura w wieku 35 lat. Bo bogaci ludzie mają pieniądze, a bardzo bogaci mają czas :))

Rodzina = z całą pewnością pasywa. Do tego odsetkowe

Koncepcji może być tyle ile pieniędzy :)

300 tys. - akcje GPW, coś z WIG20, mWIG40, sWIG80.
300 tys. - mieszkanie M2 w jednym z większych polskich miast.
250 tys. - działka możne 2 małe
100 tys. - lokaty
50 tys. - social lending

btw. jak jest ze spłacalnościa w SL ?

Oglądałem parę odcinków "Milion w portfelu".
Wielu speców układa to w taki sposób że właściwie niczego nie proponują.
Trochę akcji, trochę obligacji, trochę nieruchomości i mamy mieszankę na której ani się nie straci ani nie zarobi.

Bardziej interesujące są zdecydowane wyraźne pozycje, ale do tego potrzebna jest szklana kula żeby zdecydowane pozycje przyniosły zdecydowane zyski a nie zdecydowane straty.

Jeszcze propozycja dla kogoś kto chciałby przez rob zobaczyć czy inwestowanie jest dla niego:

1. 952 381 zł na lokatę 5 proc. w skali roku
2. 47 619 zł - kontrakty lub opcje na GPW albo Forex

Wiadomo, że nominalnie miliona nie stracimy

Sporo osób widzę wzmiankuje tu o mieszkaniach czy ziemi. To ja od siebie dodam, że jeśli te nieruchomości mają być inwestycją, to w mojej opinii obecnie trudno o gorszą.

Co innego gdy ktoś chce ową nieruchomość skonsumować, no, ale wtedy to już nie inwestycja.