JRH [JRH]

nie ma tego wątku - zakładam

JRINVEST
Przedmiotem działalności emitenta jest nabywanie atrakcyjnych nieruchomości komercyjnych lub przejmowanie podmiotów, które są właścicielami takich nieruchomości, a następnie ich sprzedaż lub wynajem. Strategia rozwoju zakłada realizację kolejnych projektów w sektorze nieruchomościowym.
www.stockwatch.pl/gpw/jrinvest...


Przychody kwartalne 1,07 mln zł, spadek o 5,6% kw/kw
Stan gotówki w kasie 0,6 mln zł, wzrost o 12,7%
Przychody z 12 miesięcy 5 mln zł, spadek o 1,4% kw/kw
Zaciągnięte kredyty 12,66 mln zł, spadek o 3,9%
Zysk netto kwartalny 0,71 mln zł, spadek o 69,4% kw/kw
Wskaźnik ogólnego zadłużenia 33% , wzrost o 7,74 pkt.
Zysk netto z 12 miesięcy 2 mln zł, spadek o 49,2% kw/kw

za www.stockwatch.pl/gpw/jrinvest...

ANALIZA DUPONTA
Dla spółki 5,69%
Dla sektora -1,73%
Dla rynku 5,73%
Zwrot z kapitału

INFORMACJE OGÓLNE
Skąd pochodzą te dane?
Na giełdzie od 12 miesięcy
Liczba akcji 3 900 000
Free float 28,82%
Kapitalizacja 15,6 mln zł
Wartość księgowa 36,72 mln zł
Zysk operacyjny 1,99 mln zł
Przychody 4,50 mln zł
Zysk netto 1,66 mln zł

06.12.2013 przegapione?

krótko i konkretnie:
JRINVEST: Podpisanie listu intencyjnego ws. nabycia nieruchomości we Wrocławiu

Zarząd JR INVEST S.A. (dalej: Emitent) informuje o podpisaniu w dniu 05 grudnia 2013 roku listu intencyjnego ze spółką wchodzącą w skład Grupy Kapitałowej GANT Development S.A., podmiotem działającym w branży nieruchomości komercyjnych, z siedzibą we Wrocławiu (dalej: Sprzedający). Przedmiotem listu intencyjnego jest ustalenie warunków nabycia przez Emitenta od Sprzedającego prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz prawa własności budynku biurowo-usługowego, położonego we Wrocławiu, o powierzchni użytkowej ponad 4,2 tys. m2 (dalej: Nieruchomość). Łączna cena nabycia Nieruchomości wyniesie kilkanaście milionów złotych netto.(...)

źródło: link

15 stycznia JRI opublikowało dwa raporty EBI. Pierwszy z nich jest mało istotny, bo to tylko informacja o wyborze biegłego rewidenta do opracowania sprawozdania finansowego. Drugi jednak to informacja o podpisaniu listu intencyjnego na zakup aż siedmiu nowych nieruchomości! Wszystkie na Śląsku. Więcej szczegółów: www.newconnect.pl/?page=1045&a...

orpus: na razie wiadomo tyle, co z tych dwóch ostatnich EBI. Jedno to, jak już ktoś tu wrzucił info o podpisaniu listu intencyjnego. Drugie EBI wyszło dziś i z niego dowiadujesz się, że JRI powołało celową spółkę do przeprowadzeniu zakupu tych nieruchomości. Trzeba trzymać rękę na pulsie odnośnie tych sprzedaży. Tym bardziej, że taki zakup na pewno wpłynie na kurs akcji :)

Bankrucik nie zgodzę się z tobą, że działają bez składu i ładu. Musisz wziąć pod uwagę charakterystykę rynku nieruchomości. Tutaj nie da się dużo planować, bo przecież nie zrezygnujesz ze świetnej oferty tylko dlatego, że jej zakup nie był w twoich planach. Ta branża to czekanie na okazję, a ta często jest tylko przez chwilę. Jak dla mnie prowadzenie tej spółki jest bardzo rozsądne. Co jest według ciebie ich minusem? Bo według mnie nie ma się tu do czego przyczepić.

Admin skasował WSZYSTKIE wczorajsze posty?! Oprócz mnie jeszcze kilka osób zostawiło wczoraj tu wczoraj swoje komentarze odnośnie informacji o zakupie przez JRI nieruchomości na śląsku. Wrzucam zatem ponownie link do tej informacji, tym razem nie do konkurencyjnego portalu (bo może przez to te posty szlag trafił), ale bezpośrednio do portalu informacyjnego. Mam nadzieję, że ten post przetrwa :)

www.eurobuildcee.com/?page=new...

Czy są dostępne informacje na temat zrealizowanych stóp zwrotu przy exitach, albo choć takie jak kształtowała się relacja ceny przy sprzedaży do ceny bilansowej, pod warunkiem, że okres wyjścia był ujęty jakkolwiek w dostępnych raportach finansowych?

Bez tej informacji inwestowanie w taką spółkę jest sporym ryzykiem, bo nie znamy kompletnie kompetencji do rewitalizacji powierzchni. Jeśli kupuje się aktywa trudne, to warto zastanowić się z czego wynika rynkowy wzrost wskaźnika powierzchni nie wynajętej.

Nie, nie wystarczy. Jak będzie raport roczny, to się do niego ustosunkuję. Na razie wygląda na to, że duża część z tych wykazywanych zysków jest czysto księgowa -> CF operacyjny. Stawiam na przeszacowanie wartości nieruchomości. Dlatego właśnie interesuje mnie wiarygodność tych przeszacowań.

Nie sądzisz bo..?

A, i tego strzepka przekazywanego raportem biezacym nie nazywajmy raportem.

@obs: GANT i JRI to tylko z pozoru podobne spółki, gdyż obydwie działają na rynku nieruchomości. Jednak GANT to deweloper, czyli na polski: firma budowlana. JRI zajmuje się nabywaniem istniejących nieruchomości na wynajem lub odsprzedaż po ewentualnym remoncie. Dopiero niedawno spółka zajmuje się tzw. redeweloperką, czyli np. dobudowywaniem dodatkowych kondygnacji. Ryzyko jest zatem nieporównywalnie mniejsze.