0
Dołączył: 2008-08-07
Wpisów: 244
Wysłane:
12 września 2008 11:21:08
przy kursie: 1,84 zł
Główny majątek funduszu to nieruchomości w Warszawie.
I TERAZ NAJCIEKAWSZE - mają sprzedać działke w WARSZAWIE pod zabudowe która liczy 8 hektarów
ma sie to odbyć niedługo.
Ładną sumke zgarną ,a i wartość 14 NFI ZACHODNIEGO sporo wzrośnie.
Edytowany: 12 września 2008 11:27
|
50
Grupa: Zespół StockWatch.pl
Dołączył: 2008-07-25
Wpisów: 8 588
Wysłane:
12 września 2008 11:40:20
przy kursie: 1,84 zł
hej,
to ciekawy case. Bo jaka różnica, czy ma nieruchomość czy pieniądze za nią? Ano jest różnica:
- w aktywach nieruchomości ujmowane są w cenie nabycia i amortyzowane, polskie prawo nie pozwala aktualizować ich wyceny, no chyba że są ujęte jako nieruchomości inwestycyjne -> transakcja zbycia, o ile będzie zyskowna, podniesie sumę bilansową i wykaże zysk na rachunku wyników. Wskaźniki spadną, więc powierzchownie spółka stanieje.
- wartość firmy jest wyceniana przez rynek rzadziej na podstawie majątku (tam jak wiemy C/WK potrafi się wahać od małego ułamka do dwójki czy nawet wyżej), a częściej na podstawie przyszłych przychodów -> sprzedanie nieruchomości oznacza, że nie będzie przyszłych przychodów, więc może wpłynąć negatywnie na wartość spółki -> kurs wtedy by spadł.
- rynek nieruchomości jest daleki od płynności (z małymi wyjątkami) i znalezienie kupca na nieruchomość jest sukcesem.
- jeśli zarząd ma plan na zainwestowanie gotówki ze sprzedaży w bardziej zyskowny projekt niż nieruchomości i o tym powie, rynek to jakoś odbierze i wyceni po swojemu. Słabe byłoby tylko siedzenie na tej gotówce bez planu co z nią zrobić.
Edytowany: 12 września 2008 11:44
|
0
Dołączył: 2008-08-07
Wpisów: 244
Wysłane:
13 września 2008 08:48:17
przy kursie: 1,84 zł
Działka która liczy 8 hektarów jest zaksięgowana przez 14 NFI ZACHODNI na sumę 30 milionów.
A wyceniana jest obecnie na rynku na sumę od 140 mil. - 200 milonów zł.
Niezła sumka.
|
0
Dołączył: 2008-08-07
Wpisów: 244
Wysłane:
19 września 2008 22:05:23
przy kursie: 1,65 zł
Zazwyczaj 14 NFI i inne są bardzo ospałe w trakcie dużych odpałow na giełdzie czas na nie przychodzi
dopiero po jakimś czasie - przeparkowanie kapitału spekulacyjnego.
|
0
Dołączył: 2008-07-28
Wpisów: 136
Wysłane:
28 września 2008 17:27:55
przy kursie: 1,58 zł
Cytat:Projekt uchylający ustawę o NFI - w uzgodnieniach międzyresortowych
Przygotowany przez resort skarbu projekt uchylający ustawę o narodowych funduszach inwestycyjnych (NFI) i ich prywatyzacji został skierowany do uzgodnień międzyresortowych - poinformowało MSP na stronach internetowych.
Przyszła ustawa dotyczy 14 Narodowych Funduszy Inwestycyjnych: Fund1 NFI, NFI Fortuna, V NFI Victoria, NFI KREZUS, NFI Progress, Zachodni Fundusz Inwestycyjny NFI, BBI Capital NFI, BBI Development NFI, NFI Empik Media& Fasion, Jupiter NFI, NFI Magna Polonia, NFI Midas, Octava NFI, BBI ZENERIS NFI.
Zmiana struktury kapitałowej NFI nastąpiła w 1997 roku. Obecnie Skarb Państwa ma tylko 0,01 proc. akcji w BBI Capital NFI; fundusze te są spółkami działającymi na podstawie Kodeksu spółek handlowych, o różnym składzie akcjonariatu, w tym również zagranicznym.
"Z tych względów powstała potrzeba uchylenia ustawy z dnia 30 kwietnia 1993 r. o NFI i ich prywatyzacji. Posługiwanie się przez te podmioty w firmie określeniem +narodowy+ nie odpowiada faktycznemu stanowi i wprowadza w błąd co do składu akcjonariatu i charakteru tych spółek" - czytamy w uzasadnieniu do projektu.
"Natomiast posługiwanie się w firmie zwrotem +fundusz inwestycyjny+ sugeruje, iż mamy do czynienia z podmiotami działającymi na podstawie przepisów ustawy z 2004 r. o funduszach inwestycyjnych, co jest niezgodne z rzeczywistym stanem, gdyż spółki te funkcjonują na podstawie przepisów Kodeksu spółek handlowych, a nie ustawy szczególnej, którą jest ustawa o funduszach inwestycyjnych" - czytamy w uzasadnieniu.
NFI - zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób prawnych z 1992 roku - zostały zwolnione m.in. od podatku z tytułu dochodów pochodzących z dywidend. Ponadto dochody osób fizycznych uzyskane z tytułu sprzedaży akcji NFI są wolne od podatku dochodowego w skali roku do wysokości połowy jednomiesięcznego przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej.
"Na skutek korzystania z powyższych zwolnień podatkowych NFI znajdują się w niczym nieuzasadnionej uprzywilejowanej sytuacji w stosunku do innych podmiotów, co jest niezgodne z zasadą równego traktowania podmiotów gospodarczych" - czytamy w uzasadnieniu do projektu.
Projekt spowoduje zwiększenie wpływów do budżetu. Przyszła ustawa ma wejść w życie 1 stycznia 2009 roku.
|
0
Dołączył: 2009-09-14
Wpisów: 1
Wysłane:
15 września 2009 12:37:32
przy kursie: 1,48 zł
Hey.
czy ma ktoś tutaj, akcje 14 Zach?
|
0
Dołączył: 2008-10-03
Wpisów: 1 086
Wysłane:
27 września 2009 22:00:22
przy kursie: 1,53 zł
kliknij, aby powiększyćKlasyczna trójka hossy, jeżeli zadziała (sygnałem będzie pokonanie oporu na 1,58) droga do następnego oporu na 2,01 otwarta.
Edytowany: 27 września 2009 22:06
|
0
Dołączył: 2009-08-21
Wpisów: 468
Wysłane:
16 listopada 2009 21:41:01
przy kursie: 1,31 zł
Co sądzicie o obecnej sytuacji AT 14N?
|