Biorę do ręki
Skonsolidowane sprawozdanie roczneZaglądam do pasywów (str.9) a tam:
Zobowiązania długoterminowe: Kredyty, pożyczki i papiery dłużne: 5 799
Zobowiązania krótkoterminowe: Kredyty, pożyczki i papiery dłużne: 583
To razem 6,382 mld zobowiązań odsetkowych
Z przepływów biorę kwotę odsetek zapłaconych (str.10): 213 mln zł.
213/6382=3,37 proc. TO wartość jak najbardziej realna.
Tak naprawdę, należałoby stan kredytów uśrednić z początku i okresu, w trakcie okresu (raporty kwartalne i półroczny) i końca okresu, bo to dałoby bardziej miarodajny okres.
Odsetki w kosztach finansowych są mniejsze, ale to jednak nie będzie dobre odwzorowanie w tym przypadku. Spółka kwoty odsetek kapitalizuje na aktywach w budowie i dlatego nie ujawniają się w RZIS. Będą potem amortyzowane jak inne koszty wytworzenia. Lepsze są więc odsetki brane z przepływów.
Jeśli chodzi o prowizję to one są także kosztem i czasem nawet płatnym na zasadzie odsetek, a nie jednorazowo. Dlatego należy je doliczyć do odsetek moim zdaniem.