|
Nieruchomość jest wynajmowana innemu podmiotowi. Najbardziej zastanawia mnie kwestia oszacowania kosztu kapitału w metodzie DCF, trudno jest w tej sytuacji wyznaczyć jakiś wiarygodny poziom kosztu kapitału(przynajmniej dla mnie) ze względu na zakres posiadanych informacji.
|
Witam serdecznie to mój pierwszy post na forum możliwe, że trochę odbiega od tematyki giełdowej. Mam pewien problem dotyczący wyceny spółki możliwe, że ktoś spotkał się już z taką sytuacją lub wie jak poradzić sobie z wyceną spółki cywilnej. Niedawno rozpocząłem prace w, której zajmuje się wyceną spółek, ostatni otrzymałem zadanie wyceny spółki cywilnej(biznesu), jedyne dane jakie mam to podatkowa księga przychodów i rozchodów, historyczne dane dotyczące amortyzacji oraz operat szacunkowy dotyczący nieruchomości którą "posiada" spółka oraz trochę informacji o kredytach. Nie mam pomysłu ja się do tego zabrać szukałem w różnych książkach dotyczących wyceny oraz w internecie i dalej nie wiem nawet jaką metodą powinienem wykonać tą wycenę jeśli ktoś może miałby jakieś pojęcie jak zabrać się do tego typy wyceny będę wdzięczny za wszelkie wskazówki. 
|